NVM verliest hoger beroep van Zoekallehuizen
Gepubliceerd: Dinsdag 4 juli 2006
Auteur: Jeroen Doorn
De Nederlandse Vereniging van Makelaars heeft het hoger beroep tegen Zoekallehuizen (ZAH) verloren. ZAH mag gebruik maken van de informatie op sites van NVM-makelaars.
Het Gerechtshof in Arnhem heeft bepaald dat het vonnis van de rechter van 16 maart 2006 correct is. De NVM dient daarom de kosten van het geding in hoger beroep aan ZAH te vergoeden. Op 16 maart bepaalde de rechtbank van Arnhem dat ZAH niet hoeft te stoppen met het doorzoeken van sites van makelaars. ZAH is volgens de rechter een zoekmachine en daarom geen concurrent van de makelaars.
ZAH doorzoekt de websites van NVM-makelaars op woningaanbod en toont deze aan de gebruiker. "ZAH kopieert data van de sites van makelaars die daar bezwaar tegen maken. De vraag is of ZAH de wens van de makelaars mag negeren", verklaarde André Drok van de NVM in februari tegenover Webwereld.
De NVM adviseerde zijn leden om technische maatregelen te nemen om zo zoekmachines te weren. Tevens stelde de organisatie een voorbeeldtekst met copyright notice ter beschikking op zijn website.
De rechtbank oordeelde dat deze twee maatregelen tegen de mededingingswet ingaan. "Deze adviezen hebben de strekking om de mededinging op de landelijke woningmarkt zoals die via internet wordt geëtaleerd, in te perken, hetgeen in strijd is met de Mededingingswet. Ook om deze reden kunnen de opgenomen copyright notices geen effect sorteren."
Vereniging Eigen Huis diende in mei een klacht in bij de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) over het vermeende monopolistische gedrag van de NVM met Funda.nl. Vereniging Eigen Huis vindt het ontoelaatbaar dat er onderlinge afspraken worden gemaakt en dat het deeplinken door derden naar Funda moedwillig wordt tegengewerkt.
